강서·양천·영등포·구로·금천에 있는 집의 보증금, 어느 법원에서 절차를 밟나요?

서울남부지법 관할과 임차권등기·경매 창구

관할 구	영등포구 · 강서구 · 양천구 · 구로구 · 금천구
법원	서울남부지방법원 서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) · 대표전화 02-2192-1114
가는 길	지하철 5호선 목동역 7번 출구에서 양천구청 방향 약 400m
임차권등기명령 신청	서울남부지방법원 1층 103호(민사신청과) · 02-2192-1312, 02-2192-1324
경매 담당	서울남부지방법원 2층 201호(경매 접수) · 02-2192-1311, 02-2192-0097

출처: 서울남부지방법원 홈페이지(관할구역·찾아오시는길·부서별 위치), 2026-10-25 확인. 방문 전 법원 안내를 다시 확인하세요.

임차권등기는 1층, 경매 접수는 2층

서울남부지방법원은 양천구 신월로(신정동)에 있고 5호선 목동역 7번 출구에서 양천구청 방향으로 약 400m입니다. 임차권등기명령은 1층 103호 민사신청과에서 접수하고, 강제경매 신청은 2층 201호에서 받습니다. 경매계 대표 번호(02-2192-0097)는 오후 2시부터 5시까지 안내합니다.

빌라·다세대 경매에서 확인할 것

• 배당요구 종기: 법원이 첫 매각기일 전으로 정한 날까지 배당요구를 해야 합니다 민사집행법 제84조 민사집행법 제88조. 안내문을 받으면 날짜부터 적어 둡니다.
• 소액임차인 최우선변제: 경매 등기 전에 전입신고와 입주를 마친 소액임차인은 보증금 중 일정액을 먼저 받습니다 주택임대차보호법 제8조. 범위는 담보권 설정 시기에 따라 다릅니다.
• 같은 임대인의 여러 집: 한 임대인이 여러 호실을 가진 건물은 다른 호실 경매와 내 호실의 상황이 다를 수 있어, 내 집의 등기사항증명서를 따로 확인합니다(경매 안내).

화윤이 처리한 관련 사례

• ○○구 전세사기 보증금 소송 승소임대차보증금
• ○○구 보증금반환, 합의로 종결임대차보증금

법률사무소 화윤이 처리한 사건입니다. 공개된 사건의 자세한 내용은 화윤 성공사례에서 볼 수 있습니다. 같은 유형이라도 계약 내용과 사정에 따라 결과가 달라집니다.

자주 묻는 질문

금천구 다세대주택도 서울남부지방법원인가요?

네. 서울남부지방법원의 관할 구역은 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구입니다.

확정일자를 늦게 받았는데 배당을 받을 수 있나요?

확정일자를 받은 날을 기준으로 순위가 정해지므로 주택임대차보호법 제3조의2 제2항, 그보다 앞선 근저당이 먼저 배당받습니다. 소액임차인에 해당하면 최우선변제를 따로 받을 수 있습니다 주택임대차보호법 제8조.

서울남부지방법원 임차권등기 접수 전화는요?

민사신청과(1층 103호) 02-2192-1312(접수), 02-2192-1324입니다(법원 홈페이지 부서별 위치 기준).